厦门钨业：弃矿入房 “行行做房产”向往暴利

食品公司涉矿忙，不免让人联想到几年前的 “涉房热”。其实，在“行行做房产”的黄金时期，不少矿企也曾参与房地产“掘金”，卖房的收入甚至超过主业。

 只不过，随着楼市调控的进行及房地产暴利不再，以及房产融资渠道遭封堵，涉房风潮已被遏制，不少企业剥离房产业务，“房改矿”反转剧在频繁上演。

举足轻重的生意

作为我国钨行业的龙头企业，厦门钨业的房地产生意却举足轻重。

公司去年半年报显示，2012年上半年，公司实现营业收入同比增长，但这一增长却并非来自主营业务，而是其下属房地产公司的收入。2012年上半年，公司房地产销售收入同比增长200.94%，而同时期钨、钼营业收入比上年同期仅增加了3.39%。

相关分析师表示，厦门钨业的房地产业务大有超过其主营业务有色金属之势，但这并不能全怪上市公司，稀土的需求和价格皆处低位，稀土全行业的萎靡也就注成定局。厦门钨业当时也表示，2012年上半年，受全球经济下行影响，公司主要产品钨和稀土产品需求下降，价格下跌，下属生产企业盈利下降。而在公司2012年的年报中，公司实现营业收入88.37亿元，比上年同期减少25.81%；实现归属上市公司股东的合并净利润5.26亿元，比上年同期减少48.46%。

 “双降”与房地产业务不无关系。年报显示，下属厦门滕王阁房地产开发有限公司全年实现营业收入15.14亿元，比上年减少59.85%；实现净利润2.25亿元，比上年减少8.42%。年报称，国内外复杂的经济环境给公司生产经营造成较大压力，盈利同比大幅下滑。其中房地产业务方面，国家依旧从紧的宏观调控政策造成了房地产市场的持续低迷，销售低于预期。

事实上，厦门钨业业务中，房地产一直有着重要的地位。在公司网站上，也将房地产列在主营产品中，开发项目包括厦门湾南岸滕王阁地产、海峡国际社区、滕王阁地产、成都鹭岛国际社区、滕王阁地产、重庆假日滨江花园 滕王阁等。

这些年，房地产业务收入更是大有凌驾于其有色金属收入之上的趋势。报道称，厦门钨业在2011年度实现归属于上市公司股东的净利润同比大涨逾1.9倍时，曾受益于公司下属房地产公司厦门海峡国际社区二期项目。而公司2009年房地产开发收入为37.85亿元，同比增加309.1%，公司主业产品的钨、钼等有色金属制品收入仅为19.97亿元，比2008年时减少了40.37%。

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