廈門鎢業：棄礦入房“行行做房產”嚮往暴利

食品公司涉礦忙，不免讓人聯想到幾年前的“涉房熱”。其實，在“行行做房產”的黃金時期，不少礦企也曾參與房地產“掘金”，賣房的收入甚至超過主業。

 只不過，隨著樓市調控的進行及房地產暴利不再，以及房產融資渠道遭封堵，涉房風潮已被遏制，不少企業剝離房產業務，“房改礦”反轉劇在頻繁上演。

舉足輕重的生意

作為我國鎢行業的龍頭企業，廈門鎢業的房地產生意卻舉足輕重。

公司去年半年報顯示，2012年上半年，公司實現營業收入同比增長，但這一增長卻並非來自主營業務，而是其下屬房地產公司的收入。 2012年上半年，公司房地產銷售收入同比增長200.94%，而同時期鎢、鉬營業收入比上年同期僅增加了3.39%。

相關分析師表示，廈門鎢業的房地產業務大有超過其主營業務有色金屬之勢，但這並不能全怪上市公司，稀土的需求和價格皆處低位，稀土全行業的萎靡也就注成定局。廈門鎢業當時也表示，2012年上半年，受全球經濟下行影響，公司主要產品鎢和稀土產品需求下降，價格下跌，下屬生產企業盈利下降。而在公司2012年的年報中，公司實現營業收入88.37億元，比上年同期減少25.81%；實現歸屬上市公司股東的合併淨利潤5.26億元，比上年同期減少48.46%。

 “雙降”與房地產業務不無關係。年報顯示，下屬廈門滕王閣房地產開發有限公司全年實現營業收入15.14億元，比上年減少59.85%；實現淨利潤2.25億元，比上年減少8.42%。年報稱，國內外複雜的經濟環境給公司生產經營造成較大壓力，盈利同比大幅下滑。其中房地產業務方面，國家依舊從緊的宏觀調控政策造成了房地產市場的持續低迷，銷售低於預期。

事實上，廈門鎢業業務中，房地產一直有著重要的地位。在公司網站上，也將房地產列在主營產品中，開發項目包括廈門灣南岸滕王閣地產、海峽國際社區、滕王閣地產、成都鷺島國際社區、滕王閣地產、重慶假日濱江花園滕王閣等。

這些年，房地產業務收入更是大有凌駕於其有色金屬收入之上的趨勢。報導稱，廈門鎢業在2011年度實現歸屬於上市公司股東的淨利潤同比大漲逾1.9倍時，曾受益於公司下屬房地產公司廈門海峽國際社區二期項目。而公司2009年房地產開發收入為37.85億元，同比增加309.1%，公司主業產品的鎢、鉬等有色金屬製品收入僅為19.97億元，比2008年時減少了40.37%。
 

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